یک راهنمای گام به گام برای ثبت اموال خود

بدون اینکه تمام اسناد را به کار بگیرید ، روند خرید خانه شما کامل نیست. در اینجا نحوه ثبت نام آن برای تبدیل شدن به مالک قانونی خانه شما آورده شده است:

وظیفه تمبر چیست؟

وظیفه تمبر نوعی مالیات است که از طریق هر معامله ای که مردم از هرگونه حق یا بدهی ایجاد یا خاموش می کنند ، به هر معامله پرداخت می شود. عمل فروش ، عمل هدیه ، عمل پارتیشن ، عمل انتقال ، وکالت و عمل اجاره نامه برخی از اسنادی هستند که در آن وظیفه تمبر قابل پرداخت است. در املاک و مستغلات ، وظیفه تمبر یکی از مؤلفه های اصلی هزینه های مربوط به ثبت املاک را تشکیل می دهد.

قانون تمبر هند و قانون ثبت نام حاکم بر وظیفه تمبر است. هزینه تمبر و هزینه های ثبت نام باید ضمن انتقال مالکیت ملک ، توسط خریدار به دولت های ایالتی پرداخت شود. مالیات دولت بودن ، نرخ ها از ایالت به ایالت دیگر متفاوت است. هزینه های مربوط به تمبر و هزینه های ثبت نام در اکثر ایالت ها از نظر درصد کل ارزش معاملات پرداخت می شود.

به طور معمول ، ایالت ها هزینه های تمبر بالاتری را برای مناطق شهری دارند و برای تشویق مالکیت خود نسبت به دارایی های خانوادگی ، به خریداران خانه زنان تخفیف می دهند.

ثبت اسناد املاک

پس از پرداخت وظیفه تمبر ، سند باید طبق قانون ثبت نام هند ثبت شود. این کار تحت صلاحیت فرعی تحت صلاحیت محلی که ملک در آن قرار دارد انجام می شود. هدف اصلی ثبت اسناد ضبط اجرای سند است. در بیشتر ایالت ها ، هزینه ثبت نام حدود یک درصد از وظیفه تمبر است. مگر در مواردی که این اعمال به نام خریدار در سوابق دولتی ثبت نشده باشد ، خریدار صاحب رسمی خانه نمی شود. یک نسخه اصلی از ثبت نام با ثبت کننده نگهداری می شود که در صورت بروز اختلاف می توان به آنها اشاره کرد.

روش ثبت نام املاک

مرحله 1: ارزش ملک خود را با توجه به نرخ دایره موجود در منطقه خود تخمین بزنید.

مرحله 2: اکنون باید نرخ دایره را با قیمت واقعی پرداخت شده مقایسه کنید. برای پرداخت وظیفه تمبر ، بالاتر از دو مقدار فوق قابل اجرا خواهد بود.

مرحله 3: اکنون باید پس از محاسبه ، مقالات تمبر غیر قضایی را خریداری کنید.

مرحله 4: مقالات تمبر را می توان بصورت حضوری یا بصورت آنلاین خریداری کرد. شما می توانید این مقالات را از فروشندگان تمبر دارای مجوز خریداری کنید ، در حالی که تمبر الکترونیکی را می توان بصورت آنلاین از www. shcilestamp. com خریداری کرد. در صورت پرداخت هزینه ، می توان وظیفه تمبر را از طریق جمع کننده تمبرها پرداخت کرد یا باید اثبات ارسال شود.

مرحله 5: اکنون ، شما باید این عمل را آماده کرده و روی کاغذهای تمبر تایپ کنید. موضوع با توجه به ماهیت معامله متفاوت است ، که می تواند فروش ، اجاره ، وام مسکن ، وکالت و غیره باشد.

مرحله ششم: اکنون ، احزاب معامله گر مجبور هستند برای ثبت این عمل ، همراه با دو شاهد ، به دفتر فرعی مراجعه کنند. هر شخص درگیر در این فرآیند باید عکس های مربوطه ، اسناد شناسایی و غیره را حمل کند. یک نسخه اصلی از عمل ، به همراه دو فتوکپی از همان ، باید نیز حمل شود.

مرحله 7: پس از ثبت نام فروش ، رسید دریافت می کنید. حدود دو و هفت روز پس از آن ، می توان دوباره به دفتر فرعی برای جمع آوری عمل فروش نزدیک شد.

مرحله 8: پس از ثبت نام اصلی فروش ، می توانید با استفاده از جزئیات رجیستری و تاریخ از دفتر ثبت ، همان تأیید شده را دریافت کنید.< Pan> مرحله 5: اکنون ، شما باید این عمل را آماده کرده و روی کاغذهای تمبر تایپ کنید. موضوع با توجه به ماهیت معامله متفاوت است ، که می تواند فروش ، اجاره ، وام مسکن ، وکالت و غیره باشد.