اهمیت تجزیه و تحلیل املاک و نقدینگی

داشتن یک اراده با یک پایه دارایی قوی ، تضمین نمی کند که املاک شما به روشی که شما قصد دارید توزیع می شود ، به همین دلیل انجام تجزیه و تحلیل املاک و نقدینگی بسیار مهم است.

اهمیت تجزیه و تحلیل املاک و نقدینگی

متن کامل ویدیویی را بخوانید

اهمیت تجزیه و تحلیل املاک و نقدینگی

تجزیه و تحلیل املاک و نقدینگی برای اطمینان از ساختار صحیح دارایی ها و منابع مالی مشتری ضروری است ، به طوری که آنها می توانند هرگونه مالیات بالقوه املاک را کاهش دهند و همچنین اطمینان حاصل کنند که نقدینگی کافی در املاک وجود دارد. در گذشته ، ما متوجه شده ایم که مشتریانی که ایستاده اند تا 30 ٪ از کل ثروت خود را در هنگام مرگ به دلیل پیامدهای مالیاتی سود سرمایه و همچنین پیامدهای مربوط به املاک از دست بدهند. همچنین ، نداشتن یک اراده به درستی ساختار یافته می تواند عواقب ناخواسته زیادی داشته باشد. با تکمیل این تمرین برای مشتری ، ما می توانیم آن مسائل را شناسایی کنیم و این یک تمرین نسبتاً کوتاه برای تکمیل است.

چه عواملی باعث کمبود نقدینگی می شود؟

دلایل زیادی برای کمبود نقدینگی در یک ملک وجود دارد ، مهمترین آن جایی است که یک وصیت به درستی با ساختار دارایی تراز نمی شود. این امر اکنون می تواند منجر به وظیفه بالقوه املاک در املاک و همچنین برخی از پیامدهای مالیاتی سود سرمایه شود ، در صورتی که مجری اکنون مجبور به فروش سهام متوفی و همچنین ملک شود. همچنین ، ممکن است Surety در هنگام مرگ فراخوانده شود ، این یک مسئولیت اضافی در املاک ایجاد می کند ، که مجری ابتدا باید قبل از انجام هرگونه پیش بینی ، تسویه حساب کند. به همین دلیل ما مجدداً تأکید می کنیم که چرا مشتری مهم است که یک مشتری از این تمرین عبور کند ، به آنها این امکان را می دهد تا خطرات احتمالی موجود در املاک را درک کنند و آنها را نیز به اندازه کافی پوشش دهند. ما می توانیم با طی کردن این تمرین ، تا 20 ٪ از دست دادن کل ثروت خود را در هنگام مرگ نجات دهیم.

نحوه کاهش کمبود نقدینگی

هنگامی که مشتری تصویری واضح تر از محل املاک آنها و چه هزینه هایی را می توان متحمل شد ، می توانیم گزینه های کاهش دهنده را در مورد چگونگی کاهش آن کمبودهای پیش رو به آنها ارائه دهیم. این موارد می تواند شامل پرداختن به مشکلات نقدینگی ، بازسازی تخصیص دارایی ها از نظر ساختار املاک و مستغلات نیز باشد و آخرین مورد این است که اطمینان حاصل شود که اراده آنها مطابق با هدف نهایی است. در گذشته ، ما بسیاری از مشتری ها را دیده ایم که دارای دارایی هستند ، با این حال ، آنها برای تسویه حساب این هزینه ها در املاک ، دارایی های مایع متناسب ندارند. آنچه اتفاق می افتد این است که در هنگام مرگ ، مجری اکنون باید احتمالاً دارایی های خاصی را بفروشد تا کمبودهای موجود در املاک را جبران کند. این تأثیرات زیر به خودی خود دارد. اولین مورد این است که می تواند تاخیر قابل توجهی در پیچیدن روند املاک ایجاد شود و دولت بسیار پیچیده تر شود. این همچنین بر توانایی عملیاتی مشاغل موفق پیش می رود ، زیرا در طی این پیچیدگی روند املاک نیز تحت تأثیر قرار می گیرند. و این منجر به دلالت مالیات بر سود سرمایه خواهد شد.

زندگی سرمایه گذاری

در Life Investec ما تیمی از مشاوران حرفه ای ، ماهر و حقوق و دستمزد داریم که می توانند در این نوع ورزش به مشتریان کمک کنند. این سرویس در واقع در هزینه های بانکی خصوصی مشتری ساخته شده است ، و ما آن را به عنوان یک ارزش افزوده برای مشتری می بینیم که در آن می توانند همه چیز را در یک مکان داشته باشند.