نرخ وام مسکن امروز افزایش می یابد ، اما دوره 10 و 15 ساله زیر 6 ٪ باقی می مانند |16 مه 2023

وام گیرندگان باید سریع عمل کنند تا با نرخ زیر 6 ٪ قبل از افزایش احتمالی قفل شوند

محتوای ارائه شده توسط معتبر ، که اکثریت متعلق به شرکت فاکس است. معتبر تنها مسئول این محتوا و خدماتی است که ارائه می دهد.

هدف ما در اینجا در عملیات معتبر ، شرکت ، شماره NMLS 1681276 ، که در زیر به عنوان "معتبر" گفته می شود ، این است که ابزارها و اعتماد به نفس مورد نیاز خود را برای بهبود امور مالی خود به شما ارائه دهد. اگرچه ما محصولات وام دهندگان شریک زندگی خود را که ما را برای خدمات ما جبران می کنند ، تبلیغ می کنیم ، اما همه نظرات خود ما هستند.

نرخ وام را برای 16 مه 2023 که از دیروز مخلوط شده اند ، بررسی کنید.(معتبر)

براساس داده های گردآوری شده توسط معتبر ، نرخ وام برای خریدهای خانگی مختلط است و دو نرخ کلیدی در حال افزایش است ، یکی سقوط و دیگری بدون تغییر از دیروز.

• 30 سال نرخ وام ثابت: 6. 250 ٪ ، از 6. 500 ٪ ، -0. 250
• 20 سال نرخ وام ثابت: 6. 000 ٪ ، از 5. 875 ٪ ، +0. 125
• نرخ وام 15 ساله ثابت: 5. 625 ٪ ، بدون تغییر
• نرخ وام ثابت 10 ساله: 5. 875 ٪ ، از 5. 625 ٪ ، +0. 250

نرخ آخرین به روز شده در 16 مه 2023. این نرخ ها براساس فرضیات نشان داده شده استاینجابشرنرخ واقعی ممکن است متفاوت باشد. معتبر ، یک بازار مالی شخصی ، دارای 5000 بررسی TrustPilot با میانگین امتیاز ستاره 4. 7 (از 5. 0 ممکن است).

این بدان معنی است: نرخ وام مسکن برای مدت 30 سال به یک چهارم درصد کاهش یافته است. در همین حال ، هر دو دوره 10 و 20 ساله به ترتیب به 5. 875 ٪ و 6 ٪ رسیده است. نرخ برای دوره های 15 ساله پایدار بوده و پایین ترین نرخ امروز با 5. 625 ٪ باقی مانده است. وام گیرندگان که به دنبال صرفه جویی در بیشترین بهره هستند ، باید دوره های 15 ساله را در نظر بگیرند. صاحبان خانه که ترجیح می دهند ماهانه کمتری داشته باشند ، باید 20 ساله را در نظر بگیرند ، زیرا نرخ آنها یک چهارم درصد پایین تر از مدت زمان 30 ساله است.

برای یافتن نرخ وام مسکن عالی ، با استفاده از وب سایت امن معتبر ، که می تواند نرخ وام فعلی را از چندین وام دهندگان بدون تأثیر بر نمره اعتباری خود نشان دهد ، به شما نشان دهد. شما همچنین می توانید از معتبر استفاده کنیدماشین حساببرای تخمین پرداخت وام ماهانه خود.

بر اساس داده های گردآوری شده توسط معتبر ،نرخ پالایش وام مسکناز دیروز در تمام اصطلاحات کلیدی افزایش یافته است.

• 30 سال پالایش با نرخ ثابت: 6. 125 ٪ ، از 5. 990 ٪ ، +0. 135
• تصحیح 20 ساله با نرخ ثابت: 5. 875 ٪ ، از 5. 750 ٪ ، +0. 125
• پالایش با نرخ ثابت 15 ساله: 5. 500 ٪ ، از 5. 375 ٪ ، +0. 125
• 10 سال پالایش با نرخ ثابت: 5. 750 ٪ ، از 5. 625 ٪ ، +0. 125

نرخ آخرین به روز شده در 16 مه 2023. این نرخ ها براساس فرضیات نشان داده شده استاینجابشرنرخ واقعی ممکن است متفاوت باشد. با 5000 بررسی ، معتبر نمره اعتماد "عالی" را حفظ می کند.

این بدان معنی است: نرخ پالایش وام در تمام شرایط کلیدی افزایش یافته است. نرخ برای مدت 30 ساله به بالاترین نرخ امروز 6. 125 ٪ رسیده است. نرخ برای مدت 10 و 20 ساله به ترتیب به 5. 75 ٪ و 5. 875 ٪ صعود کرد. نرخ برای دوره های 15 ساله کمترین نرخ امروز را با 5. 5 ٪ دارد. صاحبان خانه که به دنبال بازپرداخت در پرداخت ماهانه کوچکتر هستند ، باید 20 سال از دوره های 30 ساله را در نظر بگیرند ، زیرا نرخ آنها یک چهارم درصد پایین تر است. وام گیرندگان که ترجیح می دهند پس انداز سود خود را به حداکثر برسانند ، باید در عوض دوره های 15 ساله را در نظر بگیرند.

چگونه نرخ وام با گذشت زمان تغییر کرده است

نرخ بهره وام مسکن امروز بسیار پایین تر از بالاترین نرخ متوسط سالانه ثبت شده توسط فردی مک است-16. 63 ٪ در سال 1981. یک سال قبل از اقتصادهای پیشرفته Covid-19 در سراسر جهان ، میانگین نرخ بهره برای یک وام با نرخ ثابت 30 ساله برای2019 3. 94 ٪ بود. میانگین نرخ 2021 96 /96 ٪ ، کمترین میانگین سالانه در 30 سال بود.

کاهش تاریخی نرخ بهره به این معنی است که صاحبان خانه که از سال 2019 و بالاتر وام می گیرند ، می توانند با بازپرداخت با یکی از نرخ بهره پایین امروز ، پس انداز قابل توجهی را تحقق بخشند. هنگام در نظر گرفتن وام یا تصفیه ، مهم است که هزینه های بسته شدن مانند ارزیابی ، کاربرد ، منشأ و هزینه های وکالت را در نظر بگیرید. این عوامل ، علاوه بر نرخ بهره و مبلغ وام ، همگی به هزینه وام مسکن کمک می کنند.

چقدر نرخ وام مسکن معتبر محاسبه می شود

تغییر شرایط اقتصادی ، تصمیمات سیاست بانک مرکزی ، احساسات سرمایه گذار و سایر عوامل بر حرکت نرخ وام تأثیر می گذارد. میانگین نرخ وام مسکن معتبر و نرخ بازپرداخت وام گزارش شده در این مقاله بر اساس اطلاعات ارائه شده توسط وام دهندگان شریک که به معتبر پرداخت می کنند ، محاسبه می شود.

نرخ ها فرض می کنند که یک وام گیرنده دارای 700 امتیاز اعتباری است و وام متعارف برای یک خانه تک خانواده را وام می گیرد که محل زندگی اصلی آنها خواهد بود. نرخ ها همچنین نقاط تخفیف (یا بسیار پایین) و پرداخت 20 ٪ را در نظر نمی گیرند.

نرخ وام مسکن معتبر که در اینجا گزارش شده است فقط به شما ایده ای از نرخ متوسط فعلی می دهد. میزان دریافتی شما در واقع می تواند بر اساس تعدادی از عوامل متفاوت باشد.

چقدر می توانم برای وام مسکن وام بگیرم؟

این بسیار مهم است که قبل از شروع خرید خانه یا پیشنهاد در یک خانه ، ایده ای برای وام گرفتن برای وام مسکن داشته باشید.

به طور کلی ، قانون 28/36 اندازه گیری خوبی از میزان هزینه وام گرفتن بدون بند به امور مالی خود است. در این قانون آمده است که پرداخت وام مسکن شما ، از جمله مالیات و بیمه ، نباید بیش از 28 ٪ از درآمد ناخالص ماهانه شما باشد. و تمام بدهی های شما ، از جمله وام مسکن و سایر هزینه های ماهانه مانند پرداخت وام خودرو و دانشجویی ، نباید از 36 ٪ از درآمد ناخالص ماهانه شما تجاوز کند.

به عنوان مثال ، اگر درآمد ناخالص ماهانه شما 6،250 دلار (حقوق سالانه 75000 دلار) باشد ، باید بتوانید مبلغ ماهانه 1750 دلار را بپردازید. و کل بار بدهی ماهانه شما نباید از 2،250 دلار تجاوز کند.

یک قاعده کلی این است که شما نباید وام مسکن را که دو تا دو و نیم برابر درآمد ناخالص سالانه شما است ، بگیرید. بنابراین در سناریوی فوق ، حداکثر شما برای خرید یک خانه باید 187. 500 دلار وام بگیرید.

در نهایت ، وام دهندگان تعیین می کنند که با وزن دادن درآمد ، بدهی ، دارایی ، اعتبار و سایر عوامل مالی ، چقدر می توانید وام بگیرید.

اگر می خواهید نرخ وام مسکن مناسب را پیدا کنید ، استفاده از اعتبار را در نظر بگیرید. تو می توانیاز ابزار آنلاین رایگان معتبر استفاده کنیدبرای مقایسه به راحتی چندین وام دهنده و دیدن نرخ های از پیش واجد شرایط فقط در چند دقیقه.

یک سؤال مربوط به امور مالی دارید ، اما نمی دانید چه کسی را بپرسید؟به متخصص پول معتبر درmoneyexpert@credible. comو ممکن است به سوال شما در ستون Money Expert ما پاسخ داده شود.