7 روش قدرتمند برای استفاده از بدهی برای ساخت ثروت

در سالهای اخیر کلمه "بدهی" چیزی بد ایجاد کرده است ، اما حقیقت این است که همه بدهی ها بد نیست - در واقع ، برخی از بدهی ها می توانند شما را به یک قدرت خوب تبدیل کنند.

فراتر از این ، "بدهی خوب" یکی از بهترین راه ها برای شروع اعمال قدرت پول شما و ایجاد جریان های منفعل است که به شما در توسعه ثروت واقعی کمک می کند. بدون بدهی ، تعداد بسیار کمی از مردم صاحب خانه می شوند یا می توانند از درآمد بالا خود برای شروع ساخت "امپراتوری" خود استفاده کنند.

در اینجا ما به مراحلی که می توانید انجام دهید نگاهی می اندازیم تا بدهی شما به جای اینکه آینده مالی خود را به خطر بیندازد ، به شما کمک کند.

تفاوت بین بدهی خوب و بدهی بد

این مهم است که بفهمیم منظور ما از بدهی "خوب" و بدهی "بد" چیست.

بدهی خوب نوعی است که به شما امکان می دهد دارایی هایی را جمع کنید که در ارزش افزایش می یابد. بهره وام اغلب کسر مالیات است و می توانید از درآمد حاصل از دارایی برای بازپرداخت بدهی استفاده کنید.

• ویژگی
• سهام
• سرمایه گذاری در وجوه مدیریت شده

بدهی بد نوعی است که کالاها ، خدمات یا دارایی هایی را خریداری می کند که هیچ پتانسیل تولید درآمد و/یا ارزش ارزش آن را ندارد. بهره وام کسر مالیات غیر قابل پرداخت است و هیچ درآمدی از دارایی برای بازپرداخت بدهی وجود ندارد.

• بدهی کارت اعتباری-در صورت عدم بازپرداخت در دوره بدون بهره
• وام های شخصی برای خرید ماشین
• بیشتر وام های خانگی خانوادگی

با استفاده از قدرت بدهی خوب

شما می توانید چندین قدم برای به دست آوردن امور مالی شخصی خود در موقعیتی برای شروع استفاده از بدهی خوب برای ایجاد ثروت انجام دهید. در اینجا هفت مورد از بهترین ها وجود دارد:

1. ادغام بدهی

سرویس دهی بدهی های متعدد هزینه بیشتری برای شما برای پرداخت بهره و هزینه است. به عنوان مثال ، این می تواند به نفع شما باشد ، برای افزایش وام خود و استفاده از وجوه اضافی برای پرداخت سایر بدهی های بد ناکارآمد مانند مانده کارت اعتباری و وام های شخصی. بازپرداخت وام خانه شما ممکن است یکسان باشد ، اما شما از نرخ بهره پایین تر آن برای پرداخت بدهی با بهره بالاتر استفاده خواهید کرد.

2. کار پس انداز خود را سخت تر کنید

بسیاری از افراد دوست دارند پول را در یک حساب بانکی پس انداز پول به عنوان صندوق های اضطراری یا "بافر" نگه دارند و باعث می شوند احساس امنیت بیشتری داشته باشند. واقعیت این است که این پول می تواند عاقلانه تر در یک حساب "جبران" مرتبط با وام شما نگه داشته شود. شما بازده پس از مالیات بالاتری کسب خواهید کرد و مدت وام خانه خود را کاهش می دهید ، همه بدون قفل کردن وجوه.

3. مدیریت بهتر جریان نقدی

مدیریت جریان نقدی برای به حداقل رساندن بدهی بد مهم است. ایده اصلی کاهش پرداخت بهره است-این کار را می توان با افزایش فرکانس پرداخت در وام ، افزایش مبلغ پرداخت شده ، پرداخت کل حقوق و دستمزد خود به یک حساب جبران یا استفاده از یک دوره بدون بهره در کارت اعتباری انجام داد تا هزینه کند. هزینه های روزانه (آزاد کردن وجوه دیگر برای پرداخت وام خانه خود) بدون پرداخت هرگونه بهره.

4. وام گرفتن برای ایجاد ثروت

پس از به حداقل رساندن بدهی بد ، زمان آن رسیده است که بدهی های خوبی را شروع کنید. این "دنده" نامیده می شود. با تأمین سرمایه گذاری عاقلانه و افزایش دارایی های شما ، به شما کمک می کند تا ثروت ایجاد کنید ، زیرا درآمد (و رشد سرمایه) از سرمایه گذاری بدهی را پرداخت می کند و از هزینه های سرویس دهی بدهی فراتر می رود. ملک یا سهام اغلب در اینجا یک استراتژی خوب است. شما می توانید با وام گرفتن در برابر حقوق صاحبان سهام در خانه خود ، وام حاشیه ای یا سرمایه گذاری در یک صندوق سهم مدیریت شده ، بودجه اضافی ایجاد کنید.

5. با استفاده از مبالغ با عاقلانه

گاهی اوقات ممکن است مبلغ زیادی را از پاداش ، وراثت و غیره دریافت کنید.

6. بازیافت بدهی

بازیافت بدهی جایی است که ، وقتی وام خانه خود را پرداخت می کنید ، سهام خود را که برای سرمایه گذاری در سهام یا سایر املاک ایجاد کرده اید ، مجدداً بازپرداخت می کنید. باز هم ، بدهی بد به بدهی خوبی تبدیل می شود که می تواند درآمد شما را بدست آورد و می تواند برای بازپرداخت وام و همچنین ارائه معافیت مالیاتی استفاده شود. هرگونه درآمد اضافی نیز می تواند به وام خانه شما بازگردد تا این هزینه را به سرعت پرداخت کرده و پس انداز بیشتر را پس انداز کند.

7. در یک صندوق سهم مدیریت شده سرمایه گذاری شده سرمایه گذاری کنید

یک صندوق سهم مدیریت شده "داخلی" است به طوری که شما مجبور نیستید خود وام سرمایه گذاری را از خود خارج کنید ، اما هنوز هم می توانید از اثر "تدوین" وام برای سرمایه گذاری بهره مند شوید. در اینجا مدیر صندوق به نمایندگی از سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در بازارهای سهام بین المللی یا محلی وام می گیرد.

با تمام مراحل فوق ، دریافت مشاوره با کیفیت و درک خطرات و بازده احتمالی مهم است.

اگر می خواهید در مورد چگونگی گروه مالی Delta Financial می تواند به شما در اجرای این استراتژی کمک کند ، لطفاً برای کسب اطلاعات بیشتر با مایک با شماره 0438 334 334 یا [email protected]. au تماس بگیرید.