قوانین املاک کالیفرنیا - در اینجا 4 موردی که هر سرمایه گذار باید بداند آورده شده است

از سال 2019، بازار املاک و مستغلات کالیفرنیا بالاترین سطح فروش خانه را در 15 سال گذشته داشته است. همانطور که گفته شد، سرمایه گذاران باید مطمئن شوند که پول خود را در مکان های اشتباه قرار نمی دهند. دانستن قوانین املاک و مستغلات کالیفرنیا برای انجام حرکات صحیح و اجتناب از مجازات بسیار مهم است. اما این قوانین چیست و به طور خاص باید به کدام یک توجه کرد؟

این همان چیزی است که ما امروز در مورد 4 قانون مهم املاک و مستغلات کالیفرنیا که هر سرمایه گذار باید بداند، بحث خواهیم کرد.

قوانین املاک و مستغلات کالیفرنیا چیست؟

قانون املاک و مستغلات بر خرید، استفاده و فروش زمین در کالیفرنیا حاکم است. این دیکته می کند که مردم چگونه می توانند زمین بخرند و چه کاری می توانند با آن انجام دهند.

املاک و مستغلات همه چیز در مورد اموال غیر منقول است، در مقابل اموال شخصی. وسایلی مانند ساختمان ها و سایر سازه ها دارایی واقعی محسوب می شوند. اسناد، عناوین، مالیات ها و منطقه بندی از جمله برخی از جنبه های قوانین املاک و مستغلات در کالیفرنیا هستند.

اکثر قوانین املاک و مستغلات که با آنها برخورد خواهید کرد، مختص ایالتی هستند که در آن هستید.

بیایید نگاهی به چهار قانون مهم املاک و مستغلات کالیفرنیا بیندازیم که همه سرمایه گذاران باید بدانند.

1. لایحه قانونی مجلس 2343

اگر به دنبال سرمایه گذاری در املاک مسکونی مانند آپارتمان هستید، AB 2343 مهم است که بدانید. این قانون که در سال 2019 تصویب شد، الزامات جدیدی را برای اخطار 3 روزه به مستاجران برای پرداخت اجاره یا اخراج تعیین می کند.

پیش از این، به مستاجران 3 روز فرصت داده شد تا یا اجاره را پرداخت کنند یا چمدان های خود را ببندند. AB 2343 با در نظر نگرفتن تعطیلات قضایی که شامل شنبه و یکشنبه می شود، این را کمی تغییر می دهد.

در حالی که این قانون به منظور کمک به مستاجرین از بیرون راندن ناعادلانه است، سرمایه گذاران باید از AB 2343 آگاه باشند تا اخطارهای تخلیه خود را به درستی زمان بندی کنند.

2. لایحه مجلس 1919م

AB 1919 به عنوان واکنشی به آتش سوزی های گسترده کالیفرنیا تصویب شد. قیمت گذاری برخی کالاها و خدمات در مواقع اضطراری غیرقانونی است. در حالی که افزایش جزئی قابل قبول است، خوب نیست که افزایش بیش از 10٪ باشد.

برای سرمایه گذاران و صاحبان املاک، به این معنی است که نمی توانند قیمت ها را بیش از 10 درصد در این مدت افزایش دهند. AB 1919 فقط به آتش سوزی های جنگلی محدود نمی شود، زیرا سیل ها، شورش ها و بیماری ها همگی در یک دسته قرار می گیرند.

دانستن این قانون مهم است زیرا نقض می تواند منجر به جریمه 10000 دلاری یا حتی زندان شود. همچنین دانستن آن به دلیل همه گیری فعلی خوب است.

3. بیل 68 ، 670 ، 881

واحدهای مسکونی لوازم جانبی واحدهای مسکونی مستقل کوچکتر و مستقل هستند که در نزدیکی یک خانه مستقل یا یک قطعه ملک واقع شده اند. از آن به عنوان آپارتمان مادربزرگ یا آپارتمان های لوازم جانبی استفاده می شود.

AB 68 ، 670 و 881 چندین قانون و مقررات مربوط به صاحبان املاک را با ADU وضع کردند. به عنوان مثال ، صاحبان ADU نیازی به زندگی در این ملک یا هزینه های تأثیرگذاری ندارند.

این قوانین برای تصویب درخواست ADU ، هزینه بیشتری را فراهم می کند. اگر قصد ساخت یک واحد مسکونی را دارید ، مرور این کدها مهم است.

4- بیل 1482 مجمع

برای کسانی که در آپارتمان ها یا سایر ساختمانهای مسکونی سرمایه گذاری می کنند ، خواندن بیش از AB 1482 ضروری است. به عنوان قانون اصلی کنترل اجاره کالیفرنیا ، توانایی مالکیت ملک در افزایش اجاره را محدود می کند.

همچنین اخراج های عاملی را که مشمول استثنائات هستند ، تصویب می کند. از آنجا که کلاه های کنترل اجاره تا مارس 2019 محوری هستند ، سرمایه گذاران باید به دنبال کاربرد قانون در اموال خود باشند.

امروزه قوانین املاک و مستغلات کالیفرنیا را اهرم کنید

اگر می خواهید در دارایی مناسب سرمایه گذاری کنید ، پیمایش قوانین املاک و مستغلات کالیفرنیا مهم است. از این مقاله برای تجهیز خود به دانش صحیح قبل از سرمایه گذاری استفاده کنید.

آیا به دنبال یک وکیل املاک و مستغلات برای کمک به حرکت در قوانین املاک و مستغلات کالیفرنیا هستید؟امروز با ما تماس بگیرید و ما می توانیم شما را ASAP شروع کنیم!