پیشروی انجام شده توسط یک بانک به طور کلی تحت پوشش اوراق بهادار اولیه یا وثیقه قرار دارد. اثربخشی امنیت به ماهیت امنیت بستگی دارد. اوراق بهادار را می توان به دو جنبه ، جنبه های اقتصادی و قانونی طبقه بندی کرد. جنبه اقتصادی شامل بازاریابی ، ارزیابی و سایر عوامل اقتصادی امنیت است. جنبه قانونی دیگر اعتبار و اجرای امنیت است. طبق شرایط بانکی ، اوراق بهادار را می توان به عنوان اولیه و وثیقه طبقه بندی کرد.

امنیت اولیه دارایی است که از تسهیلات اعتباری ایجاد شده در وام گیرنده و/یا مستقیماً با تجارت/پروژه وام گیرنده که تسهیلات اعتباری برای آن تمدید شده است ، ایجاد شده است. امنیت وثیقه سایر امنیت ارائه شده برای تسهیلات اعتباری مذکور است. به عنوان مثال ، فرضیه جواهرات ، وام مسکن خانه و غیره

ویژگی های امنیت خوب به شرح زیر است:

• عنوان امنیت: وام گیرنده باید عنوان خوبی برای امنیت داشته باشد.
• عدم غفلت: امنیت نباید هیچگونه مسئولیت یا مسئولیت داشته باشد.
• بازاریابی: امنیت باید به راحتی قابل فروش باشد.
• توانایی مشخص: ارزش امنیت باید به راحتی قابل تشخیص باشد.
• ثبات ارزش: امنیت نباید در قبال نوسانات گسترده قیمت باشد.
• قابلیت ذخیره سازی: ذخیره امنیت نباید دشوار باشد.
• قابلیت انتقال: امنیت باید به راحتی و آزادانه قابل انتقال باشد.
• دوام: امنیت باید دوام داشته باشد.
• حمل و نقل: امنیت باید به راحتی قابل حمل باشد.

بر اساس امنیت ، وام ممکن است به شرح زیر طبقه بندی شود:

وام های ناامن

پیشرفت های ناامن از هیچ وثیقه ای پشتیبانی نمی کنند. وام های ناامن بدون هیچ گونه امنیت یا دارایی ملموس ، بلکه صرفاً بر قدرت یکپارچگی "اعتبار" وام گیرنده داده می شود. وام های ناامن فقط به تاریخ اعتبار وام گیرنده و درآمد وی برای واجد شرایط بودن وام متکی هستند. به عنوان مثال- کارت اعتباری ، وام شخصی پاک ، وام آموزش (کوچک) و غیره. به عبارت دیگر ، اعتبار اعتبار اعتماد به نفس یک بانکدار در پرداخت بدهی آینده یک شخص است. به آنها وام های تمیز نیز گفته می شود.

پیشروی امن

پیشرفتی که توسط هر امنیت ملموس تضمین می شود ، پیشرفت های امنیتی نامیده می شود. وام یا پیش پرداختی که در مورد امنیت دارایی ها انجام شده است ، ارزش بازار آن به هیچ وجه کمتر از میزان این وام یا پیش پرداخت نیست. در صورت پیش فرض وام ، وام دهنده می تواند دارایی را در دست بگیرد و از آن برای پوشاندن وام استفاده کند. به عنوان مثال،وام تجاری ، وام مسکن و غیره

انواع مختلف اوراق بهادار

بانک پس از ایجاد هزینه ، انواع مختلفی از دارایی های ملموس را به عنوان امنیت می پذیرد. برخی از انواع مهم اوراق بهادار به شرح زیر است:

زمین و ساختمان/املاک و مستغلات

این امنیت رایج است که توسط بانک ها پذیرفته شده است. در طول وام وام وام گرفته شده/ایجاد املاک فرودگاه به نفع بانک. مزیت این نوع اوراق بهادار این است که ارزش آنها به طور کلی با گذشت زمان افزایش می یابد. ثابت است و نمی تواند به مکان دیگری منتقل شود. این می تواند دارایی آزاد یا اجاره نامه باشد. ارزیابی ملک برای پذیرش به عنوان امنیت در حساب وام لازم است. مزایا و مضرات این شکل از امنیت را نمی توان به طور جهانی برای همه سرزمین ها اعمال کرد و این بستگی به ماهیت زمین ارائه شده دارد. اکنون هم در مورد مزایا و هم در مورد معایب بحث خواهیم کرد.

مزایای:

مزیت امنیت وثیقه زمین و ساختمان مانند موارد زیر است.

(i) مزیتی که زمین نسبت به انواع دیگر اوراق بهادار دارد این است که ارزش آن به طور کلی با گذشت زمان افزایش می یابد. با هر سقوط ارزش پول ، ارزش زمین بالا می رود و به دلیل در دسترس بودن کم آن در مناطق در حال توسعه ، ارزش آن افزایش می یابد.

(ب) نمی توان آن را تغییر داد ، واقعیتی که گاهی اوقات نیز یک ضرر است.

(iii) اوراق بهادار وام مسکن بدون مداخله دادگاه طبق قانون Sarfaesi 2002 می تواند انجام شود.

مضرات:

ضرر امنیت وثیقه زمین و ساختمان مانند موارد زیر است.

(i) ارزیابی در بعضی مواقع دشوار است:

ارزش یک ساختمان به عوامل مختلفی مانند مکان ، اندازه املاک ، امکانات و غیره بستگی دارد ، این امر ارزیابی را بسیار دشوار می کند. ساختمانها و مواد مورد استفاده در ساختمانها یکسان نیستند. ساختمانها باید به دلیل محدود بودن بازار در صورت فروش ، به صورت محافظه کارانه ارزش داشته باشند.

(ii) تعیین عنوان مالک:

بانکدار نمی تواند عنوان مناسبی کسب کند ، مگر اینکه خود وام گیرنده عنوان خود را برای وام مسکن داشته باشد. در هند ، قوانین جانشینی به ویژه مواردی که مربوط به هندوها و مسلمانان بسیار پیچیده است ، دشوار است که تشخیص دهیم که آیا شخص دارای عنوان کاملی برای املاک است یا خیر. تأیید عنوان نیز باید انجام شود تا بدانید که آیا این خاصیت رمزگذاری شده است یا خیر. مدافع بانک باید با تأیید سوابق با دفتر ثبت ، که شامل هزینه و زمان است ، انجام شود. در مورد زمین های کشاورزی ، با وضع قانون سقف اراضی ، قوانینی که از حقوق مستاجران ، عدم وجود سوابق به روز و مناسب زمین محافظت می کند ، به عنوان امنیت کم ارزش تر شده است.

(iii) تحقق امنیت دشوار است:

به دلیل کمبود بازار آماده ، زمین به راحتی و به سرعت قابل تحقق نیست. ممکن است فروش ماهها طول بکشد و گاهی اوقات اگر بازار مطلوب نباشد ، ممکن است قیمت پایین تری نسبت به آنچه پیش بینی شده بود ، بدست آورد. پس از قانون Sarfaesi 2002 ، اکنون این بانک می تواند بدون مداخله دادگاه ، اموال وام گرفته شده را صادر کند.

(IV) ایجاد هزینه پرهزینه است:

امنیت را می توان از طریق وام قانونی یا از طریق وام عادلانه پرداخت کرد. وام عادلانه ممکن است با یک سپرده ساده از اعمال عنوان با یا بدون یادداشت ایجاد شود. از آنجا که راه حل های تحت وام قانونی بهتر از مواردی است که تحت وام عادلانه قرار می گیرند. با این حال ، تکمیل وام قانونی شامل هزینه هایی از جمله وظیفه تمبر و تشریفات زیادی است.

اقدامات احتیاطی توسط بانکدار انجام می شود

قبل از پذیرش یک ملک غیر منقول به عنوان امنیت ، بانکدار باید اقدامات احتیاطی زیر را انجام دهد.

(i) عنوان وام گیرنده:

بانکدار باید یک گزارش مجازات مجازات دریافت کند تا عنوان را به ملک و حق وام گیرنده به وام مسکن تأیید کند. وکیل مدافع باید تأیید کند که شخصی که در آن وجود دارد دارای عنوان خوب ، معتبر ، فراگیر و قابل فروش بر املاک است ، که این ملک عاری از همه محاصره است و مشمول هرگونه دادخواست یا پیوست از طرف دادگاه یا مقامات قانونی نیست. بشر

(ب) استعلام در مورد اتهامات قبلی:

وام گیرنده باید یک گواهی از دفتر ثبت کننده تولید کند که هزینه های مربوط به ملک را طی مدتی (به طور کلی 30 سال) ذکر کند که این ملک عاری از محاصره است. این معمولاً به عنوان یک گواهی غیر محرمانه شناخته می شود. در صورت وجود هرگونه هزینه قبلی ، حق بانکدار مشمول چنین هزینه های قبلی خواهد بود.

(iii) آزاد یا اجاره نامه:

صاحب آزاد صاحب مطلق سرزمین خود است و می تواند همانطور که دوست دارد با آن برخورد کند. یک ملک اجاره نامه یکی است ، که برای مدت یک دوره اجاره نامه گرفته می شود و یک اجاره دهنده برای مدت سالها از صاحب آزاد وضعیت حقوقی را به دست می آورد و در هنگام اقدام به شرایط اجاره نامه و قانون در طی آن ، می تواند با زمین مقابله کند. دوره زمانی. هنگامی که اجاره نامه منقضی می شود ، زمین به دارنده آزاد باز می گردد. در مورد املاک اجاره نامه ، دوره غیرقانونی اجاره نامه یک نکته مهم است. هرچه دوره غیرقانونی اجاره نامه طولانی تر باشد ، ارزش امنیت بیشتر است. این بانک همچنین باید اطمینان حاصل کند که هیچ پیمان سنگین مانند ضرورت گرفتن رضایت دارنده آزاد قبل از وام گرفتن ملک وجود ندارد. بانکدار همچنین باید آخرین رسید زمین را بدست آورد تا اطمینان حاصل شود که اجاره نامه فعال است.

(IV) ارزیابی املاک:

ارزیابی اموال لازم است که به عنوان امنیت وثیقه در نظر گرفته شود. ارزش گذاری باید توسط ارزشمندان تأیید شده توسط بانک که مهندسین یا معماران هستند انجام شود. گزارش ارزیابی باید جامع ، واقع بینانه و براساس نکات زیر باشد.

الف) محل و اندازه ملک

ب) منطقه زمین و ساختمان

ج) ماهیت و هزینه ساخت و ساز

د) سن ساختمان ، وضعیت فعلی و زندگی آینده

ه) مالیات و سایر تعهدات

(v) مستندات:

با توجه به تمام مقررات قانونی ، باید عمل وام مسکن با دقت تهیه شود. در صورت داشتن وام مسکن ساده ، حداقل دو نفر شاهد آن هستیم که وظیفه تمبر Ad-Valorem را به خود جلب می کند.

(vi) تأیید درآمدهای مالیاتی:

بانکدار باید از وام گیرنده بخواهد تا اواخر درآمدهای مالیاتی ST را تولید کند زیرا هرگونه معوقه مالیات ، هزینه ترجیحی در مورد ملک را تشکیل می دهد.

(vii) بیمه ملک:

برای جلوگیری از از دست دادن امنیت در اثر آتش سوزی ، مصیبت های طبیعی ، محتاطانه است که در مورد ساختمانها ، بانکدار اصرار دارد بیمه املاک را به دلیل ارزش کامل آن با هزینه وام گیرنده بر روی بیمه املاک قرار دهد.

این بانکدار یک شکل ملموس از امنیت را بدست می آورد ، که در صورت پیش فرض توسط وام گیرنده ، می تواند تحقق یابد و کالاهای متعهد را تحقق بخشید. بانکدار هنگام برخورد با مشتریان معتبر ، عنوان خوبی را به کالاها می رساند و سپس بانکداران بانکی باید در هنگام پذیرش امنیت کالاهای خوب مراقبت کنند زیرا برخی از کالاها مسئولیت هلاک یا وخیم شدن در کیفیت را دارند و در نتیجه منجر به کاهش این امر می شوند. ارزش امنیت. پیشروی در برابر کالاها ممکن است از طریق کالاها به عنوان تعهد یا فرضیه گسترش یابد. پیش پرداخت بر اساس سهام و ارزش آنها در بیانیه سهام ماهانه اعلام شده است. بیانیه های سهام باید توسط کارخانه یا بازرسی Godown تأیید شود.

شایستگی این امنیت:

شایستگی این امنیت وثیقه مانند موارد زیر است.

• کالاها دارای یک بازار آماده هستند و به همین ترتیب برخلاف سایر انواع امنیت می توان به راحتی فروخته شد.
• ارزیابی کالا به راحتی قابل انجام است.
• این بانکدار در مقایسه با پیشرفت های ناامن ، شکل ملموس از امنیت را بدست می آورد ، که در صورت پیش فرض توسط وام گیرنده ، با فروش کالاهای تعهد شده می تواند تحقق یابد.
• ممنوعیت چند ایالت که در آن وظیفه تمبر سنگین است ، ایجاد هزینه ای برای امنیت کم هزینه تر است و حداقل تشریفات را شامل می شود.

Demerits این امنیت:

Demerits این امنیت وثیقه مانند موارد زیر است.

• برخی از کالاها در یک دوره از بین بردن یا رو به وخامت کیفیت هستند ، بنابراین منجر به کاهش ارزش امنیت بانکدار می شود.
• ارزش امنیت در موارد خاص به ویژه کالاهای مصرفی الکترونیکی در معرض نوسانات گسترده است. بنابراین ، ارزیابی چنین کالاهایی دشوار است.
• در بعضی موارد ، بانکدار ممکن است ذخیره کالا را دشوار کند.
• انتقال کالاها از محل وام گیرنده به محل بانکدار و پس از آن در صورت فروش ، یک امر بسیار پرهزینه و وقت گیر است.
• اگر کالاها انبارداری شوند ، نگهبان انبار از هرگونه هزینه بدون حقوق در مورد کالاها برخوردار است. بنابراین ، بانکدار باید به طور دوره ای اطمینان حاصل کند که تمام هزینه ها به درستی پرداخت می شوند.

اقدامات احتیاطی در حالی که کالاها به عنوان امنیت وثیقه در نظر گرفته می شوند.

• پیشرفت در برابر کالاها باید به معامله گران واقعی محدود شود و نه به دلالان.
• وام ها باید برای مدت زمان کوتاهی داده شود زیرا کیفیت و در نتیجه احتمالاً ارزش امنیت کاهش می یابد.
• بانکدار باید دانش کار داشته باشد و اطلاعات مربوط به چندین نوع کالا را در مورد شخصیت ، حرکات قیمت ، ارزش ذخیره سازی و غیره جمع آوری کند.
• بانکدار باید وضعیت کالا را تأیید کند.
• کالاها باید در برابر ضرر یا آتش سوزی در برابر ضرر بیمه شوند.
• بانکدار باید با بازرسی از فاکتورها یا یادداشت های نقدی ، عنوان وام گیرنده را به کالاها تأیید و تأیید کند.
• در صورت عدم مراقبت معقول از کالاهای تعهد شده ، بانکدار به عنوان یک پیاده مسئولیت پذیر است. بنابراین ، او باید از ذخیره سازی آنها مراقبت کند و اقدامات معقول و منطقی برای محافظت از آنها در برابر آسیب و پیلدری انجام دهد.
• قیمت کالاها باید با دقت مشخص شود.
• برای محافظت از وی در برابر نوسانات در قیمت کالا ، باید حاشیه لازم توسط بانکدار گرفته شود.
• بانکدار باید در اختیار داشتن مطلق یا سازنده کالا باشد.
• در مورد کالاهای فرضی ، بانک باید از وام گیرنده یک تعهد کتبی دریافت کند که کالاها به هیچ بانک یا طلبکار هزینه نمی شود و اگر وام گیرنده به بانک بدهکار باشد ، هزینه ای نخواهد داشت. بانکدار باید در دوره های منظم در مورد کمیت و ارزیابی کالاها ، که باید توسط بانکدار تأیید شود ، دریافت کند.

بازرسی سهام:

بازرسی سهام باید به طور مرتب انجام شود. تأیید سهام فرضی/تعهد شده در فواصل منظم یا ماهانه مورد نیاز است. در صورت ذخیره کالاها در کیسه ها ، مجوز بازرسی بانک باید تعداد کیسه ها را حساب کند و در صورت لزوم تعدادی از کیسه های انتخاب شده به طور تصادفی سفارش داده می شوند تا اطمینان حاصل شود که کالاهای گفته شده در آن نگهداری شده اندکیف

ارزش گذاری:

به طور معمول ، ارزیابی سهام بر اساس قیمت هزینه یا قیمت بازار هر کدام که کمتر باشد انجام می شود.

لبه:

حفظ حاشیه کافی در سهام همانطور که در این مجازات تصریح شده است. قدرت نقاشی پس از کسر حاشیه حفظ محاسبه می شود.

اسناد عنوان به کالاها:

طبق بند 2 (4) قانون فروش کالاها ، 1930 ، یک سند عنوان برای کالاها "سندی استتأیید یا تحویل ، دارنده اسناد ، برای انتقال یا دریافت کالاهایی که از این طریق ارائه شده است.

بنابراین ، ملزومات اساسی یک سند عنوان برای کالاها عبارتند از:

• صرف داشتن اسناد ، حق استفاده از قانون و یا استفاده از تجارت را ایجاد می کند تا کالاهایی را که توسط اسناد ارائه شده است ، داشته باشد.
• کالاهای ارائه شده توسط اسناد می توانند با تأیید و/یا تحویل اسناد منتقل شوند.
• انتقال دهنده اسناد می تواند کالا را به خودی خود تحویل دهد.
• اگرچه به نظر می رسد ابزارهای قابل مذاکره هستند ، اسناد عنوان برای کالاها ابزارهای قابل مذاکره نیستند. عنوان انتقال دهنده مناسب برای ارزش می تواند تحت تأثیر نقص در عنوان انتقال دهنده باشد. آنها ممکن است ابزارهای شبه مذاکره نامیده شوند.

نمونه هایی از اسناد عنوان به کالاها عبارتند از صورتحساب های بارگیری ، حکم حوض ، گواهی نگهبانان انبار ، درآمدهای راه آهن ، سفارشات تحویل و غیره. اسناد عنوان به کالاها باید از سایر اسناد مانند دریافت های غیر قابل انتقال نگهبان انبار ، که عبارتند از آن است. صرف تأیید کالا.

شایستگی این امنیت

• با تعهد صرف ابزارها ، کالاها تعهد می شوند و به عنوان امنیت خوبی عمل می کنند.
• شخص در اختیار داشتن سند می تواند کالاها را با تأیید و یا تحویل منتقل کند. انتقال دهنده پس از آن حق دارد کالا را به خودی خود تحویل دهد.
• اسناد به راحتی قابل انتقال هستند و تشریفات درگیر در مقایسه با وام یا تکلیف کمتر است.

Demerits این امنیت

امکان کلاهبرداری و ناهنجاری:

از آنجا که صورتحساب بارگیری یا رسید راه آهن یا گواهی نگهبان انبار ، صحت محتویات کیسه ها یا بسته ها را تأیید نمی کند یا تضمین نمی کند ، در صورت معلوم شدن ، بانکدار هیچ درمانی در برابر شرکت مخابراتی یا انبار نگهبان نخواهد داشت. حاوی کالاهای بی ارزش.

اسناد جعلی و تغییر یافته:

اسناد ممکن است جعلی باشند ، یا حتی اگر اصیل باشند ، ممکن است مقدار تغییر یابد.

اسناد قابل مذاکره نیست:

این سند که "قابل مذاکره نیست" ، انتقال دهنده چنین اسناد عنوان بهتری نسبت به انتقال دهنده دریافت نمی کند. بنابراین ، اگر کسی که اسناد را متعهد کرده است ، دارای عنوان معیوب باشد ، بانکدار عنوان بهتری کسب نمی کند.

حق توقف فروشنده پرداخت نشده در ترانزیت:

طبق قانون فروش کالاها ، سال 1930 ، یک فروشنده بدون حقوق حق توقف در ترانزیت را دارد و حق دارد حامل را راهنمایی کند که اگر قبلاً انجام نشده باشد ، کالای لازم را تحویل نمی دهد. اگر این حق توسط فروشنده پرداخت نشده اعمال شود ، بانکدار نمی تواند کالا را بدست آورد و امنیت وی هیچ ارزشی ندارد.

اقدامات احتیاطی توسط بانکدار انجام می شود

• اسناد باید به طور کامل مورد بررسی قرار گیرند تا اطمینان حاصل شود که آنها واقعی و منشأ اخیر هستند. در مورد لوایح بار ، آنها به طور کلی به صورت سه گانه تهیه می شوند و به همین ترتیب ، تمام نسخه ها باید توسط بانکدار تهیه شوند. در غیر این صورت ، شرکت حمل و نقل با ارائه کالاها در ارائه هر نسخه از هر نسخه حاوی تأیید منظم از تعهدات خود آزاد می شود.
• بانکدار باید اطمینان حاصل کند که اسناد حاوی هیچ بندهای سنگین یا اظهارات پیش داوری در مورد وضعیت کالاهای دریافتی نیست.
• بانکداران باید اطمینان حاصل کنند که کالاها برای ارزش کامل در برابر خطرات سرقت ، آتش سوزی ، خسارت در ترانزیت و غیره به اندازه کافی تحت پوشش بیمه قرار گرفته اند و در مورد کالاهایی که از طریق دریا حمل می شوند ، تمام خطرات دریایی باید تحت پوشش قرار گیرد.
• Banker باید اطمینان حاصل کند که کپی گیرنده و نام بانک ها به عنوان گیرنده وارد می شوند ، به طوری که تأیید/انتقال عنوان خاص است.

رسید اعتماد:

هر وقت بانک اسناد عنوان را به کالاها به وام گیرنده بدون پرداخت پرداخت می کند ، باید "نامه اعتماد" گرفته شود. بنابراین در مورد کالاهایی که به بانک فرض شده است. دلایل به شرح زیر است:

• وام گیرنده در فروش کالاها باید درآمدهای قابل اعتماد برای بانکدار باشد.
• کالاهایی که تحت چنین درآمدهای اعتماد یا درآمد حاصل از فروش آن گرفته می شوند ، در صورت ورشکستگی وام گیرنده در دسترس گیرنده رسمی نیستند.

یک نامه اعتماد شامل بندهای زیر است:

• شناخت وام گیرنده ، از حقوق بانک در کالاها به عنوان امنیت و پرونده فروش ، درآمد حاصل از آن.
• وام گیرندگان ، متعهد به نگه داشتن کالاها یا درآمد حاصل از فروش آن ، در اعتماد به بانکدار.
• تعهد وام گیرنده ، برای اطمینان از ذخیره و بیمه مناسب ، با هزینه وی.
• در صورت نیاز به بانکدار ، وام گیرنده را برای هدایت خریدار به پرداخت پول مستقیم به بانکدار هدایت می کند.
• متعهد وام گیرنده برای بازگشت کالاهای فروخته نشده به درخواست بانکدار یا دفع همان کارگردانی که توسط بانکدار هدایت می شود.

بیمه نامه عمر:

یک بیمه نامه زندگی به طور کلی هم برای امنیت مالی و هم برای اهداف پس انداز در نظر گرفته می شود. واگذاری خط مشی به نفع بانکدار به تشریفات بسیار کمی نیاز دارد و بانکدار عنوان کاملی را بدست می آورد. این سیاست امنیت ملموس و در بازداشت بانک است. امنیت را می توان بلافاصله در مورد پیش فرض پرداخت وام گیرنده با تسلیم این سیاست به شرکت بیمه تحقق بخشید. در صورت مرگ وام گیرنده ، بدهی به راحتی از درآمد حاصل از این سیاست انحلال می شود.

مزایای

• تجارت بیمه عمر بسیار تنظیم شده و فقط به شرکت هایی که دارای سلامت مالی سالم هستند مجاز است ، بانکدار نیازی به شک و تردید در تحقق این سیاست ها ندارد ، در صورتی که این سیاست و ادعای نظم داشته باشد ، بدون هیچ مشکلی انجام می شود.
• واگذاری خط مشی به نفع بانکدار به تشریفات بسیار کمی نیاز دارد و بانکدار عنوان کاملی را بدست می آورد.
• هرچه دوره ای که این سیاست لازم الاجرا بوده است ، ارزش تسلیم بیشتر می شود. همچنین به عنوان امنیت اضافی مفید است زیرا در صورت مرگ وام گیرنده ، بدهی به راحتی از درآمد این سیاست انحلال می شود.
• امنیت را می توان بلافاصله در مورد پیش فرض پرداخت وام گیرنده با تسلیم این سیاست به شرکت بیمه تحقق بخشید.
• این سیاست امنیت ملموس است و در بازداشت بانک است. بانکدار فقط باید اطمینان حاصل کند که پرداخت منظم حق بیمه انجام می شود.

معایب

• اگر حق بیمه به طور مرتب پرداخت نشود ، خط مشی خط و احیای خط مشی پیچیده است.
• قراردادهای بیمه ای که قراردادهای حداکثر حسن نیت ، هرگونه اظهار نادرست یا عدم افشای هرگونه مشخصات توسط اطمینان دهنده دارند ، این سیاست را باطل می کند و بیمه گذار را قادر می سازد تا از قرارداد جلوگیری کند.
• شخص (پیشنهاد دهنده) که این سیاست را به دست آورده است ، باید به زندگی مطمئن یا قرارداد باطل باشد.
• این خط مشی ممکن است حاوی بندهای ویژه ای باشد که ممکن است مسئولیت بیمه گر را محدود کند.
• هنگامی که بانکدار سیاستی را که طبق قانون دارایی زنان متاهل است ، می پذیرد ، باید اطمینان حاصل کند که همه طرفین در شکل واگذاری بانک امضا می کنند.
• در صورت از بین رفتن اصلی ، تسهیلات برای به دست آوردن خط مشی تکراری وجود دارد. این می تواند با به دست آوردن سیاست های تکراری توسط افراد سوء استفاده شود. بنابراین ، بانکدار باید تأیید کند که هیچ خط مشی تکراری صادر نشده است و هیچ گونه محرکی در مورد این سیاست وجود ندارد.

اقدامات احتیاطی توسط بانکدار انجام می شود

• این سیاست باید به نفع بانک اختصاص یابد و باید مستقیماً برای ثبت نام به شرکت بیمه ارسال شود و اطمینان حاصل شود که فقط دفتر مجاز شرکت بیمه این واگذاری را ذکر کرده است.
• بانک باید ببیند که سن اطمینان پذیر پذیرفته شده است.
• بانکدار باید از پرداخت منظم حق بیمه اطمینان حاصل کند.

بدهی های کتاب:

وام گیرندگان می توانند با اختصاص بدهی کتاب به نفع بانک پیشروی کنند. تکالیف باید به صورت کتبی انجام شود و توسط انتقال دهنده یا نماینده مجاز وی امضا شود. تکالیف ممکن است مطلق یا از طریق شارژ باشد. از آنجا که یک ادعای عملی شامل بدهی آینده است ، می تواند یک تکلیف معتبر بدهی آینده نیز وجود داشته باشد. ارزش یک امنیت بستگی به بدهی بدهکار و حق تنظیم وی در صورت وجود دارد. بانکدار باید از هر دو جنبه سؤال کند.

دلالت حقوقی واگذاری

• متقاضی می تواند به نام خود شکایت کند و می تواند یک تخلیه معتبر ارائه دهد
• بدهکار می تواند هرگونه حق تنظیم را در برابر انتصاب اعمال کند ، که اما برای چنین انتقال ، او می توانست در برابر انتصاب اعمال کند
• از آنجا که یک ادعای عملی شامل بدهی های آینده است ، می تواند یک تکلیف معتبر از بدهی های آینده نیز وجود داشته باشد.

اقدامات احتیاطی توسط بانکدار انجام می شود

• ارزش امنیت به بدهی بدهکار و حق تنظیم وی در صورت وجود بستگی دارد. بانکدار باید از هر دو جنبه سؤال کند.
• ابزار واگذاری باید به صورت کتبی و به درستی در حضور بانکدار امضا شود ، که توسط انتصاب یا نماینده مجاز وی امضا شده است
• بانکدار باید در مورد اعلان های واگذاری بدهکاران ، که باید از آنها خواسته شود دریافت آن را تأیید کند و تأیید کند:
  1. مقدار بدهی
  2. حق تنظیم او ، در صورت وجود ، و
  3. این که آیا وی در صورت وجود اخطار داده های قبلی را دریافت کرده است
• تعهدی از وام گیرنده باید انجام شود که تعداد بدهی های جمع آوری شده به طور مستقیم در صورت انتقال توسط وی به بانکدار منتقل شود ، به سمت حساب وام و عملیات موجود در حساب کنترل می شود تا از این انطباق اطمینان حاصل شود
• در جاهایی که بخش بدهی های کتابی که توسط یک شرکت سهام مشترک اختصاص داده شده است ، باید این هزینه با ثبت شرکت های سهام مشترک ثبت شود.

اشتراک/بدهی:

بانکها معمولاً فقط سهام را به عنوان امنیت می پذیرفتند. ارزش امنیت را می توان به راحتی مشخص کرد و ایجاد هزینه در سهم ارزان تر است. در مورد بدهی ، اتهامی در مورد دارایی های شرکت صدور چنین بدهی به نفع یک متولی که مسئولیت مراقبت از علاقه سرمایه گذاران انفرادی را بر عهده دارد ، ایجاد می شود.

مزایای:

مزیت امنیت وثیقه سهم مانند موارد زیر است.

• ارزش امنیت را می توان بدون هیچ مشکلی مشخص کرد.
• در زمان عادی ، سهام و سهام از ثبات ارزش برخوردار هستند و در معرض نوسانات گسترده ای قرار نمی گیرند.
• سهام و سهام برای به دست آوردن آنها به عنوان امنیت ، به تشریفات بسیار کمی نیاز دارد.
• در مقایسه با املاک و مستغلات برای تعیین عنوان ، بیشتر با ظهور سپرده گذاری ها ، در مقایسه با املاک و مستغلات آسان تر است.
• ایجاد اتهام این امر نسبت به املاک و مستغلات ارزان تر است.
• آنها از طریق سود سهام درآمد دارند ، که می تواند به حساب وام اختصاص یابد.
• آنها به عنوان یک شکل ملموس از اوراق بهادار قابل اعتماد تر هستند.
• انتشار چنین اوراق بهادار شامل هزینه و تشریفات بسیار کمی است.

مضرات:

ضرر امنیت وثیقه سهم مانند موارد زیر است.

(i) تحقق آسان ، آنها مستعد تقلب هستند و به همین ترتیب ، باید به درستی ایمن شوند.

(ب) در مورد سهام تا حدی پرداخت شده ، موارد زیر وجود دارد:

(الف) ممکن است بانکدار مجبور به پرداخت تماس ها شود.

(ب) سهام تا حدودی پرداخت شده مشمول نوسانات قیمت خشونت آمیز است.

ج) آنها به دلیل محدود بودن بازار چنین سهام به راحتی قابل تحقق نیستند.

اقدامات احتیاطی هنگام گرفتن سهام و سهام به عنوان امنیت:

بانکداران باید ضمن پیشروی در برابر سهام و سهام ، اقدامات احتیاطی زیر را انجام دهند. در مورد سهام تا حدی پرداخت شده ؛

• بانکدار هرگز نباید آنها را به نام خود ثبت کند.
• او باید اطمینان حاصل کند که تماس های در انتظار پرداخت می شود.
• برای جلوگیری از هرگونه ضرر یا تغییر در ارزش امنیت ، باید حاشیه کافی در نظر گرفته شود.
• بانکدار باید گواهی سهم را تأیید کند و اطمینان حاصل کند که تماس ها به درستی پرداخت می شود و در فضای ارائه شده برای همان وارد می شود.

سایر اقدامات احتیاطی

(i) لیست سهام را که بانک خاص مایل است به طور مرتب به آن قرض دهد ، به روز کنید.

(ب) به روزرسانی مبلغی که می تواند در برابر یک سهم خاص که در فواصل منظم به آن محدودیت کارت گفته می شود ، باشد.

(iii) بررسی سالانه نمونه کارها یا بررسی مکرر بسته به نوسانات در بازار سرمایه.

TDR رایج ترین امنیتی است که توسط یک بانک پذیرفته شده است. این امنیت مطمئناً با ارزش ترین است ، زیرا پولی که توسط رسید ارائه می شود در حال حاضر با بانک است. دانستن مقدار فعلی و انحلال یک TDR آسان است. بانکدار به طور معمول پیش پرداخت را فقط به شخصی که نامش پول در آن واریز می شود اعطا می کند. یک بانکدار نباید در برابر دریافت سپرده ثابت یک بانک دیگر پیش برود. اگر یک سپرده در نام مشترک باشد ، درخواست وام باید از همه آنها حاصل شود.

هنگامی که رسید سپرده به عنوان امنیت گرفته می شود ، بانکدار باید اطمینان حاصل کند که همه سپرده گذاران آن را به درستی در پشت ابزار تخلیه می کنند. علاوه بر این ، بانکدار باید نامه تخصیصی را بدست آورد که به بانکدار اجازه می دهد مبلغ سپرده را در سررسید یا زودتر به مبلغ وام مناسب کند. بانک باید قبل از پرداخت وام ، TDR را وام بگیرد.

اقدامات احتیاطی توسط بانکدار انجام می شود

• بانکدار باید پیش پرداخت را فقط به شخصی که نامش پول در آن واریز می کند اعطا کند. یک بانکدار نباید در برابر درآمدهای سپرده ثابت سایر بانکها پیش برود.
• اگر ، سپرده در نامهای مشترک باشد ، درخواست وام باید از همه آنها حاصل شود.
• پس از اعطای پیش پرداخت ، بانکدار باید وام خود را در ثبت سپرده ثابت یادداشت کند تا از پرداخت اشتباه و وثیقه خودداری کند ، باید در مورد خود نیز ذکر شود.
• ترجیحاً نباید در برابر دریافت سپرده ثابت به نام یک خردسال انجام شود ، مگر اینکه اعلامیه ای از گاردین گرفته شود ، از آن وام برای بهره مندی از خردسال استفاده می شود.
• بعضی اوقات ، یک شخص ممکن است با ارائه درآمدهای سپرده ثابت که توسط اشخاص ثالث به عنوان امنیت نگهداری می شود ، برای پیشرفت ها نزدیک شود. در چنین حالتی ، رسید سپرده ثابت باید به درستی تخلیه شود ، توسط شخص ثالث ، یعنی FD دارنده و او باید به صورت کتبی حق بانک برای نگه داشتن رسید سپرده را به عنوان امنیت اعلام کند ، و همچنین مبلغ سپرده را به سمت وام تنظیم کند. در صورت وجود ، سررسید یا پیش فرض در بازپرداخت اقساط را حساب کنید.

صورتحساب عرضه:

صورتحساب های عرضه در مورد معاملات با دولت و بخش عمومی بوجود می آیند. یک طرف ممکن است قراردادی را برای اعدام انجام داده باشد ، و وی حق دارد بر اساس کار انجام شده ، پرداخت پیشرو را نیز انجام دهد ، که برای آن مجبور است صورتحساب را با اصطلاح و شرایط قرارداد ارسال کند. به همین ترتیب ، احزاب که مناقصه هایی را برای تهیه کالاها در طی یک دوره پذیرفته اند ، حق پرداخت کالا را دارند ، که برای آنها صورتحساب را با مدت قرارداد ارسال می کنند. این صورتحساب ها به عنوان صورتحساب عرضه شناخته می شوند. پیشروی در برابر لوایح عرضه فقط باید برای وام گیرندگان که تجربه کافی در مقررات تجاری و دولت دارند ، انجام شود. بانکدار باید وکالت را از طرف تأمین کننده به وی اجازه دهد که پول را دریافت کند. همین امر باید در یک اداره دولتی مناسب ثبت شود.

خطرات درگیر در پیشبرد قبض عرضه

• اگرچه پیشرفت از نظر ماهیت خود به خودی است ، اما در موارد خاص می تواند مدتی طول بکشد تا پیشرفت به دلیل رویه های اداری و سایر دولتها تحقق یابد.
• این یک پیشرفت تمیز است و ممکن است بانک به دلیل احتمال تقابل یا حق تنظیم دولت توسط دولت ، مبلغ کامل را متوجه نشود ، زیرا این اتهام فقط از طریق واگذاری است.
• بعضی اوقات ، ممکن است دولت به دلیل کیفیت رضایت بخش کالاها یا کار معیوب انجام شده توسط پیمانکار یا تأخیر در انجام کار ، قبض های پرداخت کامل را تصویب نکند.

اقدامات احتیاطی توسط بانکدار انجام می شود

• پیشرفت در برابر صورتحساب های عرضه فقط باید برای وام گیرندگان که تجربه کافی در مقررات تجاری دولت و دولت دارند ، انجام شود.
• قرارداد بین تأمین کننده و وزارت امور خارجه باید توسط بانکدار مورد بررسی قرار گیرد تا حجم معامله ، دوره عرضه ، نرخ های توافق شده و سایر شرایط و ضوابط دیگر را بشناسد. دولت لوایح را تصویب نخواهد کرد مگر اینکه پایبندی وفادار به شرایط و ضوابط توسط تأمین کننده وجود داشته باشد.
• بانکدار باید وکالت را از طرف تأمین کننده به وی اجازه دهد که پول را دریافت کند. همین امر باید در بخش دولتی مناسب ثبت شود.
• بانکدار باید یادداشت بازرسی یا گواهینامه های مهندس را به همراه صورتحساب دریافت کند. در گزارش بازرسی در مورد کیفیت و کمیت کالاهای عرضه شده نباید اظهارات نامطلوب وجود داشته باشد.
• اگر صورتحساب برای مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه باقی بماند ، بانکدار باید حق درخواست بازپرداخت پیش پرداخت را محفوظ داشته باشد. به عبارت دیگر ، بانکدار با صورتحساب ها فقط مواردی برای جمع آوری و پیشرفت ها را بازیابی می کند.

زیور آلات طلا:

بانکها برای کشاورزی و همچنین اهداف غیر کشاورزی وام های زینتی طلا می دهند. بانک طلا را تعهد می کند و وام یا اضافه برداشت در برابر امنیت زیور آلات طلا می دهد. امروزه ، بانک ها همچنین اوراق قرضه طلا را به عنوان امنیت می پذیرند.

امنیت مقاله:

بانک انواع مختلفی از درآمدهای سپرده مانند NSC ، KVP ، اوراق بهادار UTI و غیره را به عنوان امنیت و امور مالی علیه آنها می پذیرد. بانک باید در طی تأمین اعتبار ، هزینه ای را برای چنین مقاله ای ایجاد کند.

شما همچنین ممکن است دوست داشته باشید

درباره Abinash Mandilwar

این وب سایت برای شخصی که به خدمات بانکی علاقه مند است مفید خواهد بود.

تعامل خواننده

نظرات

پروفسور باتنگار می گوید

یک ارائه بسیار جامع و مفصل. کار خوب ، بانکداران جوان باید به خاطر دانش خود و مکمل های رشد شخصی خود به Mandilwar Prof Bhatnagar بروند

Abinash Mandilwar می گوید

از آقا برای بازخورد شما بسیار سپاسگزارم. استراتژی برای تجارت گزینه های...